办理房产抵押登记的流程如下：

1. 备齐相关文件，向不动产登记机构提出登记申请。

2. 登记机构对申请进行审核，并查验相应的产权证明。

3. 审核通过后，办理抵押登记手续并颁发抵押权证。完成抵押登记后，合同生效。

以下是详细解释：

办理房产抵押登记前，抵押人和抵押权人需要准备齐全相关的文件资料。这些资料包括但不限于身份证、房产证、抵押合同等。然后，他们需要一同前往当地的不动产登记机构，提交抵押登记申请。

提交申请后，登记机构的工作人员会对提交的材料进行审核。他们会核实房产的权属情况，确保抵押人有权进行抵押。此外，还会查验其他相关的产权证明，以确保交易的合法性。

如果申请审核通过，登记机构会正式办理抵押登记手续。完成登记后，会向抵押权人颁发抵押权证，以证明该房产已被抵押及相关的权益。此时，抵押人和抵押权人签订的抵押合同开始生效，双方需按照合同内容履行各自的义务。

在整个过程中，办理房产抵押登记的当事人应遵守相关法律法规，确保所提供的材料真实有效。同时，对于不同地区的具体操作流程，可能会有所差异，建议办理前咨询当地不动产登记机构获取详细信息。另外，及时办理房产抵押登记，有助于保障抵押权人的合法权益，避免可能出现的法律风险。